講「邊區最有錢、邊區最窮」，最常見的做法是把十八區的住戶每月入息中位數排成一個榜。但政府統計處同一張表（表130-06806）其實同時列出三條不同定義的入息中位數，再加上「住戶平均人數」，把不同欄位混在一起比較，很容易得出錯誤結論。本文按官方原表說明三條線的分別、怎樣讀各區差異，以及長者人口比例應從哪一張表找。
先分清：三條入息中位數線不是同一件事
表130-06806 的欄位包括：（1）住戶每月入息中位數；（2）從事經濟活動家庭住戶每月入息中位數；（3）從事經濟活動家庭住戶每月入息中位數（不包括外籍家庭傭工）。三者分母不同，數值可以相差一萬元以上，同一區用不同欄位去比，排名就會變。
- 住戶每月入息中位數：分母是該區全部家庭住戶，包括退休戶、單人長者戶等沒有從事經濟活動的住戶，所以會被人口年齡結構拉低。
- 從事經濟活動家庭住戶：按官方註釋，指住戶內除外籍家庭傭工外，至少有一名成員從事經濟活動，退休戶被排除。
- 不包括外籍家庭傭工的版本：再把外傭從住戶成員中剔除，主要影響外傭同住比例較高的區。
因此「某區入息中位數低」不等於「該區在職人士收入低」；要先問清楚引用的是哪一條線。
官方數字一覽：全港與十八區（2025年）
以下數字取自政府統計處表130-06806（2025年，2026年3月26日發布），單位為港元，住戶每月入息中位數已進位至最接近的百位數。
| 區議會分區 | 住戶平均人數 | 住戶每月入息中位數 | 從事經濟活動住戶中位數 | 從事經濟活動住戶中位數（不含外傭） |
|---|---|---|---|---|
| 中西區 | 2.4 | 45,000 | 62,200 | 61,200 |
| 灣仔 | 2.4 | 43,300 | 60,000 | 58,300 |
| 西貢 | 2.8 | 40,600 | 50,500 | 50,000 |
| 南區 | 2.8 | 36,000 | 45,800 | 45,200 |
| 荃灣 | 2.6 | 34,200 | 44,000 | 43,000 |
| 東區 | 2.6 | 33,400 | 45,700 | 45,100 |
| 沙田 | 2.7 | 31,800 | 42,100 | 41,600 |
| 離島 | 2.5 | 31,800 | 39,800 | 39,700 |
| 九龍城 | 2.5 | 31,300 | 45,000 | 44,600 |
| 大埔 | 2.7 | 30,700 | 40,400 | 40,100 |
| 油尖旺 | 2.3 | 30,300 | 40,600 | 40,200 |
| 元朗 | 2.7 | 30,000 | 37,700 | 37,200 |
| 屯門 | 2.5 | 27,400 | 36,200 | 36,000 |
| 北區 | 2.6 | 26,200 | 34,500 | 34,300 |
| 葵青 | 2.6 | 25,700 | 34,000 | 33,800 |
| 黃大仙 | 2.6 | 25,600 | 34,300 | 34,300 |
| 深水埗 | 2.5 | 25,000 | 35,000 | 34,500 |
| 觀塘 | 2.6 | 24,900 | 34,000 | 33,600 |
| 全香港 | 2.6 | 30,000 | 40,000 | 40,000 |
三條線的排序並不一樣。以「住戶每月入息中位數」計，九龍城（31,300元）略高於沙田（31,800元）以下的一批區；但轉用「從事經濟活動住戶」欄位，九龍城升至45,000元，與東區（45,700元）、南區（45,800元）同級，明顯高於沙田（42,100元）。原因之一是九龍城住戶平均人數只有2.5人、且較多住戶屬在職家庭，全住戶口徑於是被非在職住戶拉低。
差距有多大？先看倍數，再看絕對值
2025年全港住戶每月入息中位數為30,000元。最高的中西區（45,000元）是最低的觀塘（24,900元）約1.8倍，絕對差約20,100元。若只看「從事經濟活動住戶」欄位，最高與最低的差距收窄至約1.8倍左右但絕對差約28,200元（62,200元對34,000元）——口徑一換，差距的形態就不同：全住戶口徑的低收入區，部分原因是該區較多退休戶，而不是在職家庭收入特別低。
另外要留意單人住戶的影響。住戶每月入息是「住戶合計」而非人均，住在中西區、灣仔等平均只有2.4人的小家庭戶，與元朗、西貢平均2.7至2.8人的住戶比較時，直接比住戶總收入會低估大家庭區的生活水平。要看人均，須自行以家庭住戶每月入息除以住戶人數，或改用統計處其他按人均劃分的表，不能把住戶中位數當成個人收入。
長者人口比例：不是這張表，要找人口特徵表
表130-06806 只有住戶與入息資料，沒有年齡分布。想知道哪一區長者比例最高，要看同一份《按區議會分區劃分的人口及住戶統計數字》的人口特徵部分，或表110-06811（按區議會分區、性別及年齡劃分的陸上非住院人口數目）自行計算65歲及以上人口佔該區人口的比例。按統計處2025年版報告書的說明，東區的65歲及以上人口比例在十八區中最高，離島的15歲以下人口比例最高；全港人口年齡中位數為47歲，黃大仙的年齡中位數在十八區中最高。
把入息與老化放在一起讀時，方向要清楚：一個區的長者比例高，全住戶入息中位數自然偏低，但這不代表該區在職人口收入低。要判斷「區內在職人士的收入水平」，請用「從事經濟活動家庭住戶」欄位；要判斷「區內整體住戶的現金流」，才用全住戶欄位。
跨年比較的三個陷阱
1. 中位數是進位值，小幅變動不代表真實變化
官方把住戶每月入息中位數進位至最接近的百位數，因此相差100元、200元的情況（例如2025年觀塘24,900元與深水埗25,000元），不宜解讀為「某區追上某區」。要看趨勢，應取三至五年的數列而非單一年度。
2. 樣本調查有抽樣誤差
這些數字來自全年「綜合住戶統計調查」的樣本結果，再配合年中人口估計作控制總數，並非全港住戶的完整點算。分區層面的樣本量較細，個別年份的升跌有可能反映抽樣波動。
3. 分界與普查年份會影響可比性
官方註明，2016年起採用的灣仔與東區區議會分界與2015年及之前不同，因此這兩個區2016年及以後的數字不能與2015年及更早年份嚴格比較。另外，在人口普查／中期人口統計年份（最近為2021年），非年齡及性別的人口社會經濟特徵是直接由普查結果編製，方法與普查之間年份不同，官方明言普查年份的統計數字與其他年份並非嚴格可比。
自己查核的步驟
- 打開政府統計處「表130-06806：按區議會分區劃分的家庭住戶平均人數及住戶每月入息中位數」，確認發布日期與所選年份。
- 先決定用哪一條線：全住戶、從事經濟活動住戶，抑或再剔除外傭。
- 要算人均或長者比例，轉往表110-06811 及「按區議會分區劃分的人口及住戶統計數字」報告書的人口章節，不要在同一張住戶表上找年齡數字。
- 引用時同時寫出年份、口徑與是否包含外傭，避免把不同口徑的數字放在同一個排名裡。
資料來源：政府統計處表130-06806（2025年數據，2026年3月26日發布）；政府統計處《2025年按區議會分區劃分的人口及住戶統計數字》報告書。本文只整理官方原表數字與定義，不構成任何投資或搬遷建議；如官方其後更新數據，以政府統計處最新版本為準。